Helle 2ZKB-Wohnung mit Blick ins Grüne in Sankt Sebastian zu verkaufen

Beschreibung

– Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses
– Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 53 qm
– Das Haus verfügt über 3 Stockwerte mit 6 Wohneinheiten
– Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne
– Ein Stellplatz ist bereits mit 5.000 € im Preis enthalten, dieser befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt
– DSL 250 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet
– Die Gas-Heizung des Hauses wurde im Dezember 2018 erneuert
– Das Hausgeld beträgt 150 €, die Heizkosten sind bereits enthalten
– Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet
– Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 390 € mtl.
– In diesem Haus steht eine weitere 3ZKB-Wohnung mit 90 qm Wohnfläche zum Verkauf

Lage

– Die Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sankt Sebastian
– Zentrale und ruhige Lage, ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil schätzen, jedoch nahe diverser Annehmlichkeiten bleiben möchten
– Gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Autobahn A48 und A61, sowie zum Bahnhof, was einen schnellen Zugang zu angrenzenden Städten wie Koblenz ermöglicht
– Die Nähe zum Rhein bietet herrliche Freizeitmöglichkeiten, ohne dass eine Hochwassergefahr besteht
– Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet
– Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht
– Natur- und Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Sehenswürdigkeiten in direkter Umgebung