Mehrfamilienhaus zentral in Mülheim-Kärlich

Beschreibung

– Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Hofbereich, 1 Terrasse, sowie 2 Balkone
– Das Vorderhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1958 mit einem Anbau erweitert
– Die Wohnfläche variiert pro Wohnung zwischen 65 m² – 105 m², insgesamt beträgt sie ca. 268,5 m²
– Zum Haus gehören 2 Garagen, ein großer Hofbereich, 1 Terrasse, 2 Balkone sowie 3 Kellerräume
– Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 337 m²
– Die Einheiten sind langfristig und sicher vermietet
– Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 16.920€ p.a.
– Eine Erhöhung der Kaltmiete wurde bereits vollzogen und ist zukünftig noch möglich, um die Rendite weiter zu erhöhen
– Die Wohneinheiten werden über Gas-Brennwertheizungen geheizt
– Im Vorderhaus, sowie Hinterhaus wurde 2023 jeweils 1 Gerät gegen ein neues, modernes Brennwert Gerät getauscht

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mülheim-Kärlich. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 370 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, Apotheken, ein Fitnessstudio und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

– EG Hinterhaus 2 ZKB, Abstellraum und Terrasse ca. 65 m²
– OG Hinterhaus 3 ZKB, Gäste-WC, ausgebauter Dachraum, HWR, 2 Balkone ca. 98,5 m²
– Vorderhaus (EFH) 5 ZKB, Gäste-WC, 3 Kellerräume ca. 105 m²
– Nutzfläche ca. 88 m²
– 2 Garagen, 1 mit Grube insgesamt ca. 38 m²