Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Beltheim zu verkaufen

Beschreibung

• Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Beltheim.
• Das um 1965 erbaute Haus verfügt über 2 Stockwerte sowie Kellergeschoss und Dachboden.
• Die Gesamtwohnfläche in EG und OG beträgt ca. 130 m².
• Es besteht auch die Möglichkeit den gesamten Dachboden auszubauen und als Wohnraum zu nutzen, der Zugang ist bereits vorhanden.
• Vor kurzem wurde das Badezimmer im OG saniert und verfügt nun über eine moderne, bodentiefe Dusche
• Der vorhandene Grundriss eignet sich perfekt für Familien, da alle vorhandenen Zimmer sehr viel Tageslicht bieten und großzügig geschnitten sind.
• Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt, dort bietet sich die Möglichkeit einen Freisitz auf der Garage zu errichten, mit Zugang aus dem OG.
• Das 881 m² große Grundstück bietet Potenzial in Form von einem Anbau, zur Errichtung von weiteren Parkplätzen, zum Bau einer Scheune oder zur Nutzung als großzügiger Garten.
• Der Keller des Hauses bietet weitere Nutzfläche und eine Waschküche.
• Auch Gartenwerkzeug kann hier gelagert werden, da der Keller durch das Treppenhaus und durch einen separaten Eingang aus dem Garten erreichbar ist.
• Das Haus verfügt über eine Ölheizung, der dazugehörige Kessel wurde im Jahr 2003 erneuert.
• Die Nutzung einer Glasfaserleitung im Haus ist möglich und damit perfekt fürs Home Office geeignet
• Das Dach ist vollkommen trocken und in einem guten Zustand.
• Die Fenster im gesamten Haus wurden 1997 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und können erhalten bleiben.

Lage

• Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Beltheim, einer Gemeinde im schönen Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.
• Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal geeignet für Familien.
• Beltheim verfügt neben einem Kindergarten ebenfalls über eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung.
• Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche und aufgeschlossene Nachbarschaft aus, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl pflegt.
• Im Ort existiert ein reges Vereinsleben, unter anderem mit einem Musikverein und einem Sportverein.
• Die Region verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass wichtige Einrichtungen wie z.B. Ärzte in kurzer Zeit erreichbar sind.
• In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste.
• Beltheim ist zudem bekannt für seine historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die den Charme des Ortes unterstreichen.
• Die Infrastruktur vor Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
• Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie überregionale Ziele wie Koblenz oder Mainz in angemessener Zeit, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.

Ausstattung

• 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 130 m²
• 881 m² Grundstückfläche
• 1 Terrasse
• Garten
• Garage
• Keller
• Waschküche
• Glasfaser-Internet verfügbar